<p>LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER — AV. HIPÓLITO YRIGOYEN ESQ. FRENCH, BANFIELD</p><div><br></div><div>Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen casi esquina French, Banfield Oeste, Lomas de Zamora (G.B.A. Zona Sur). A 2 cuadras de la estación de Banfield, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>Superficie y distribución&nbsp;</div><div><br></div><div>Amplio salón al frente, en altura y vidriado, con acceso por escalera y rampa.</div><div>3 oficinas privadas.</div><div>2 baños cómodos.</div><div>Ideal para oficina, consultorio, estudio profesional, comercio, franquicia o emprendimiento gastronómico (según adaptación).</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>Excelente vidriado y visibilidad hacia la avenida — gran impacto comercial.</div><div>Accesibilidad: ingreso por rampa (apto para atención con discapacidades) y escalera.</div><div>Distribución funcional con espacios privados y área de atención principal de generosas dimensiones.</div><div>Buena iluminación natural desde el frente vidriado.</div><div><br></div><div>SERVICIOS Y CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>Alquiler mensual + servicios e impuestos (incluidos en el importe a confirmar).</div><div><br></div><div>Requisitos: demostración de ingresos y garantía propietaria, o seguro de caución, o recibos de sueldo (según opción de garantía).</div><div>Disponibilidad: consultar. Documentación y garantías a presentar para firma de contrato.</div><div><br></div><div><br></div><div>VENTAJAS</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica a dos cuadras de la estación de Banfield, con alto flujo de personas y comercios alrededor.</div><div>Excelente para quienes buscan visibilidad inmediata y un local listo para operar.</div><div>Ideal para emprendedores, profesionales y cadenas que requieren presencia comercial consolidada.</div><div><br></div><div>MES DE ADELANTO $4.600.000<br>MES DE DEPÓSITO $4.600.000<br>HONORARIOS $4.600.000<br></div><div><br></div><div>Informes&nbsp;<br>Sellados</div><div><br></div><p><br></p>