DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCON EN VENTA — AV. HIPÓLITO YRIGOYEN 12460, ADROGUÉ&nbsp;<div><br></div><div>Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen 12460, Adrogué (G.B.A. Zona Sur). </div><div>Cercana a comercios, colegios y transporte público.</div><div><br></div><div>Zona residencial tranquila, cercana a comercios, colegios y transporte público.</div><div>Superficies: Superficie total 78 m² — 62 m² cubiertos + 16 m² descubiertos( balcon al frente +&nbsp; patio con parrilla).</div><div>Orientación: Oeste — excelente entrada de luz natural por la tarde.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>Departamento al frente de 3 ambientes<span style="font-weight: bold;"> primer piso por escalera</span></div><div><br></div><div>Cuenta con living-comedor amplio, comedor diario y cocina moderna. Salida al balcon con vista al frente.</div><div>2 dormitorios con placard, buena iluminación y ventilación.</div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Patio privado de 10 m² con parrilla&nbsp;</div><div><br></div><div>Apto mascotas y equipado con camaras de seguridad.</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div>Agua corriente, cloacas, electricidad, internet.</div><div><br></div><div>VENTAJAS Y USOS</div><div><br></div><div>Excelente equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a servicios urbanos.</div><div>Patio privado que amplía la superficie utilizable y mejora la calidad de vida.</div><div><br></div><div>Ideal para familias pequeñas, parejas o como inversión para renta.</div><div>Dependencia funcional como oficina para quienes trabajan desde casa.</div><div><br></div> <br><br>